Estimation théorique
Lotissement Azur II,83740 La Cadière d Azur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Azur II,83740-La Cadière d Azur indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 3 | LOT AZUR II | 5 | 136 | 600 | 600000€ | 4412€ |
2020-02-18 | 22 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 900 | 626000€ | 4471€ |
2021-06-11 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 112 | 470 | 418000€ | 3732€ |
2021-09-30 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 85 | 375 | 530100€ | 6236€ |
2020-12-17 | 2 | LE LANDENET | 4 | 124 | 809 | 645000€ | 5202€ |
2021-06-08 | 18 | LE LANDENET | 5 | 173 | 832 | 785000€ | 4538€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 126 | 1465 | 658000€ | 5222€ |
2021-08-30 | 9013 | LE LANDENET | 5 | 149 | 1457 | 546400€ | 3667€ |
2021-10-18 | 9006 | LE LANDENET | 5 | 110 | 0 | 486000€ | 4418€ |
2022-06-24 | 761 | CHE ST MARC | 5 | 125 | 1000 | 780000€ | 6240€ |
2019-09-30 | 9004 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 144 | 716 | 539000€ | 3743€ |
2019-06-21 | 801 | CHE ST MARC | 5 | 121 | 500 | 583102€ | 4819€ |
2019-12-20 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 0 | 541750€ | 3150€ |
2021-07-19 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 806 | 842500€ | 4898€ |
2022-07-11 | 337 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2020-11-27 | 425 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 815 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 910 | CHE DE SAINT MARC BAS | 5 | 144 | 1603 | 676000€ | 4694€ |
2022-07-25 | 0 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 132 | 1027 | 857000€ | 6492€ |
2022-07-29 | 13 | LOT LE BAOU | 4 | 88 | 506 | 488000€ | 5545€ |
2022-01-04 | 228 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 204 | 578 | 550000€ | 2696€ |
2021-10-08 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 592 | 390000€ | 2910€ |
2021-08-03 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 0 | 750000€ | 5597€ |
2021-12-13 | 1135 | CHE ST MARC | 4 | 99 | 501 | 675000€ | 6818€ |
2021-06-23 | 9018 | LE LANDENET | 5 | 135 | 1103 | 668000€ | 4948€ |
2022-02-15 | 9002 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 901 | 756000€ | 5860€ |
2021-10-29 | 426 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 870 | 1014000€ | 7243€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE BAOU | 4 | 97 | 506 | 425505€ | 4387€ |
2022-02-23 | 202 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 800 | 834550€ | 6228€ |
2019-07-25 | 243 | CHE ST MARC | 4 | 135 | 780 | 500000€ | 3704€ |
2023-05-24 | 207 | AV DES OLIVIERS | 5 | 163 | 852 | 548000€ | 3362€ |
2022-10-03 | 6 | LOT LE BAOU | 4 | 84 | 586 | 528900€ | 6296€ |
2022-02-02 | 187 | CHE ST MARC | 4 | 145 | 855 | 663600€ | 4577€ |
2022-01-03 | 270 | CHE ST MARC | 6 | 190 | 800 | 993610€ | 5230€ |
2022-08-17 | 15 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 6 | 158 | 948 | 330000€ | 2089€ |
2023-01-11 | 1400 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 85 | 510 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-22 | 1270 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 110 | 0 | 539500€ | 4905€ |
2022-10-24 | 280 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 88 | 353 | 545000€ | 6193€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 5 | 137 | 2300 | 1034000€ | 7547€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 94 | 808 | 586300€ | 6237€ |
2020-10-09 | 292 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 6 | 146 | 922 | 500000€ | 3425€ |
2020-09-26 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 563250€ | 4898€ |
2021-07-03 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 648250€ | 5637€ |
2021-06-21 | 14 | AV VINCENT NEGREL | 4 | 203 | 198 | 834280€ | 4110€ |
2020-03-04 | 451 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2021-06-24 | 2 | PL DE LA DIME | 3 | 100 | 130 | 377800€ | 3778€ |
2019-09-11 | 101 | AV ANDRE FAVORY | 3 | 85 | 88 | 361550€ | 4254€ |
2022-12-16 | 250 | AV DU STADE | 3 | 70 | 505 | 471800€ | 6740€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 4 | 100 | 530 | 570000€ | 5700€ |
2021-03-12 | 13 | VC CALADE ST COME | 5 | 64 | 88 | 250000€ | 3906€ |
2022-01-21 | 1347 | CHE ST MARC | 2 | 84 | 1131 | 1050000€ | 12500€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 147 | 248 | 500000€ | 3401€ |
2021-02-11 | 25 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 75 | 540 | 360000€ | 4800€ |
2019-06-28 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 275350€ | 2622€ |
2022-08-03 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 404000€ | 3848€ |
2020-04-10 | 1437 | CHE ST MARC | 4 | 126 | 500 | 520000€ | 4127€ |
2022-06-18 | 34 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 161500€ | 2692€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 101 | 73 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 48 | 86 | 412000€ | 8583€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA COLLE | 2 | 63 | 27 | 140000€ | 2222€ |
2022-10-22 | 418 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 135 | 266 | 840000€ | 6222€ |
2021-12-03 | 5346 | RUE DU GRENADIER | 4 | 80 | 49 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-01 | 17 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 59 | 340 | 365000€ | 6186€ |
2019-10-25 | 20 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA COLLE | 3 | 100 | 44 | 403000€ | 4030€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA COLLE | 2 | 65 | 25 | 198000€ | 3046€ |
2021-04-13 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 0 | 482900€ | 4829€ |
2019-07-30 | 2 | PL STE MADELEINE | 3 | 78 | 73 | 270000€ | 3462€ |
2021-01-06 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 357450€ | 2383€ |
2022-06-17 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 448860€ | 2992€ |
2022-06-30 | 1513 | CHE ST MARC | 3 | 84 | 2901 | 800000€ | 9524€ |
2023-04-25 | 1 | RUE AUGUSTE CHARLOIS | 4 | 140 | 200 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU GREFFE | 4 | 80 | 43 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 44 | 202700€ | 2815€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA RATE | 4 | 66 | 41 | 324315€ | 4914€ |
2021-02-04 | 65 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 159 | 358500€ | 5121€ |
2022-10-26 | 55 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 158 | 410000€ | 5857€ |
2021-12-23 | 13 | RUE BLANQUERIE | 5 | 116 | 90 | 277000€ | 2388€ |
2021-07-27 | 7 | RUE BLANQUERIE | 4 | 125 | 70 | 395500€ | 3164€ |
2022-11-09 | 5 | RUE BLANQUERIE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2023-05-31 | 21 | RUE TRICOT DES PERES | 2 | 40 | 61 | 327500€ | 8188€ |
2020-02-03 | 815 | CHE DE LA MADRAGUE | 3 | 150 | 4640 | 710000€ | 4733€ |
2023-01-31 | 1 | AV DES BAUMES | 4 | 86 | 0 | 500000€ | 5814€ |
2021-07-30 | 100 | CHE DES LADRES | 5 | 180 | 812 | 781536€ | 4342€ |
2023-03-09 | 240 | AV DES BAUMES | 5 | 167 | 495 | 925000€ | 5539€ |
2022-05-31 | 9004 | LES COSTES | 5 | 104 | 1004 | 1001800€ | 9633€ |
2021-05-11 | 276 | AV DES BAUMES | 2 | 40 | 920 | 425000€ | 10625€ |
2023-06-30 | 9001 | LES COSTES | 6 | 133 | 2500 | 1617200€ | 12159€ |
2023-04-26 | 1515 | ART ANC RTE ST CYR LA CADIERE | 2 | 32 | 307 | 60000€ | 1875€ |
2022-03-11 | 393 | CHE DE LA ROQUETTE | 2 | 34 | 87 | 467210€ | 13741€ |
2020-07-29 | 9200 | DES VALOUCHES | 6 | 230 | 910 | 1100000€ | 4783€ |
2022-10-06 | 1237 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 6 | 125 | 1000 | 650000€ | 5200€ |
2021-09-27 | 9015 | LES COSTES | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-09-14 | 5367 | LES PALUNS ORIENTAUX | 5 | 185 | 747 | 1250000€ | 6757€ |
2019-05-09 | 83 | CHE DE ST MARC | 4 | 130 | 1200 | 795000€ | 6115€ |
2019-06-29 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 1400 | 715200€ | 5109€ |
2022-12-22 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 2300 | 1171800€ | 8370€ |
2020-05-15 | 9001 | LE MALISSONNE | 4 | 67 | 940 | 385000€ | 5746€ |
2020-12-04 | 9005 | LA ROQUETTE | 2 | 68 | 316 | 640000€ | 9412€ |
2021-08-12 | 251 | CARRAIRE DES MOINES | 5 | 169 | 1030 | 1222710€ | 7235€ |
2022-02-04 | 265 | CARRAIRE DES MOINES | 10 | 182 | 500 | 1441400€ | 7920€ |
2023-04-11 | 9205 | LA CLARE | 4 | 110 | 1510 | 474000€ | 4309€ |
2022-06-29 | 9002 | LE PRIORAT | 2 | 55 | 580 | 288000€ | 5236€ |
2022-01-06 | 5712 | PIBARNON | 4 | 140 | 823 | 340000€ | 2429€ |
2019-07-11 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 4 | 145 | 1500 | 863500€ | 5955€ |
2022-08-12 | 1760 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 216 | 500 | 3826600€ | 17716€ |
2019-05-29 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 4 | 144 | 1769 | 1060000€ | 7361€ |
2019-08-29 | 5618 | FONTANIEU NORD | 5 | 180 | 1565 | 970000€ | 5389€ |
2021-04-07 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 5 | 135 | 500 | 639150€ | 4734€ |
2022-05-09 | 9007 | LA PETITE ROQUETTE | 4 | 118 | 5210 | 900000€ | 7627€ |
2021-05-11 | 9550 | LA CLARE | 5 | 185 | 1500 | 1330000€ | 7189€ |
2022-04-25 | 9000 | PIBARNON | 4 | 125 | 3500 | 640000€ | 5120€ |
2019-05-31 | 9008 | PIBARNON | 6 | 170 | 1500 | 1030000€ | 6059€ |
2019-06-04 | 5769 | LES ETIENNES | 5 | 77 | 3655 | 550000€ | 7143€ |
2020-12-15 | 523 | CR DE PIBARNON A FONTANIEU | 6 | 170 | 3550 | 830000€ | 4882€ |
2020-04-24 | 9002 | CHE PIBARNON | 4 | 78 | 3898 | 615000€ | 7885€ |
2020-11-12 | 5757 | LE REGARD | 5 | 110 | 1589 | 1197000€ | 10882€ |
2022-09-23 | 9500 | PIBARNON | 5 | 151 | 3239 | 710000€ | 4702€ |
2019-05-21 | 9200 | PIBARNON | 2 | 50 | 2390 | 155000€ | 3100€ |
2021-12-23 | 0 | FONTANIEU NORD | 2 | 141 | 500 | 695000€ | 4929€ |
2019-11-22 | 82 | CHE DES VANNIERES | 3 | 60 | 167 | 130000€ | 2167€ |
2023-04-11 | 9005 | MARENC | 2 | 70 | 1000 | 800000€ | 11429€ |
2021-04-30 | 100 | CHE DE LA CROIX DES SIGNAUX | 5 | 315 | 2307 | 4500000€ | 14286€ |
2019-07-24 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1400 | 634050€ | 4064€ |
2022-12-02 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1044 | 1077750€ | 6909€ |
2022-01-21 | 73 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 139 | 1723 | 1288600€ | 9271€ |
2021-06-18 | 90 | CR DE LA PAGUETTE | 6 | 136 | 1000 | 811000€ | 5963€ |
2020-11-26 | 1522 | CHE DE LA CLARE | 5 | 151 | 500 | 897000€ | 5940€ |
2022-11-25 | 252 | CHE DE FONT MICHEL | 5 | 173 | 1248 | 3061750€ | 17698€ |
2021-06-11 | 450 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 91 | 500 | 565000€ | 6209€ |
2020-12-15 | 5746 | LA PETITE ROQUETTE | 3 | 92 | 2500 | 560000€ | 6087€ |
2019-06-07 | 5496 | FONT VIEILLE | 5 | 130 | 300 | 691050€ | 5316€ |
2021-09-24 | 5496 | FONT VIEILLE | 5 | 150 | 655 | 1045000€ | 6967€ |
2020-05-26 | 1696 | RTE DE LA CADIERE | 3 | 82 | 136 | 345000€ | 4207€ |
2022-07-20 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 3 | 130 | 800 | 990000€ | 7615€ |
2022-11-10 | 2222 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 3 | 172 | 338 | 1680000€ | 9767€ |
2020-01-22 | 5979 | LA PAGUETTE | 8 | 200 | 1140 | 400000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 1822 | CHE DE CUGES | 5 | 120 | 1000 | 480000€ | 4000€ |
2021-10-05 | 720 | CR DE LA COLETTE | 6 | 238 | 500 | 870000€ | 3655€ |
2021-02-23 | 5410 | LE PLAN | 6 | 125 | 1320 | 480000€ | 3840€ |
2021-07-19 | 5431 | LE PERAS | 3 | 70 | 1094 | 581190€ | 8303€ |
2022-10-14 | 2222 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 7 | 225 | 2540 | 3610000€ | 16044€ |
2020-07-08 | 5690 | MOULIN DE ST COME | 3 | 40 | 712 | 330000€ | 8250€ |
2021-11-09 | 5690 | MOULIN DE ST COME | 3 | 40 | 712 | 395000€ | 9875€ |
2020-07-17 | 0 | L AUDIARDE | 1 | 48 | 301 | 150000€ | 3125€ |
2019-08-27 | 1601 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 163 | 4124 | 850000€ | 5215€ |
2022-01-28 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 2140 | 1332310€ | 10093€ |
2023-02-20 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 1000 | 1435460€ | 10875€ |
2021-04-13 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 115 | 1500 | 1128850€ | 9816€ |
2021-08-05 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 122 | 1118 | 676060€ | 5541€ |
2019-09-24 | 1978 | CHE DE CUGES | 3 | 108 | 2012 | 865000€ | 8009€ |